全款房抵押貸款的額度

目前全款房抵押貸款可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成左右，當(dāng)貸款金額超過(guò)100萬(wàn)元時(shí)需要貸款人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。影響房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素有很多比如位置、房齡、裝修等等，當(dāng)然房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值越高，審批下來(lái)的貸款額度就可能會(huì)越高。

全款房抵押貸款的利率

全款房抵押貸款利率因不同銀行貸款利率有所不同，不過(guò)大部分銀行在央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)，2022年央行規(guī)定貸款利率一年以?xún)?nèi)是4.35%，一年至五年的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

在辦理抵押貸款的時(shí)候，可以多咨詢(xún)幾家銀行，因?yàn)椴煌y行的貸款條件和貸款利率是不一樣的，貸款人可以選擇一家適合自己的。現(xiàn)在除了銀行貸款機(jī)構(gòu)也有其他的很多金融機(jī)構(gòu)也可以辦理抵押貸款。

全款房抵押貸款的期限

如果是新房抵押最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年，如果是二手房抵押則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。如果大家有全款房抵押貸款的需求或是疑問(wèn)，歡迎致電咨詢(xún)?cè)斍椤?/p>

全款房抵押貸款的條件

1、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以?xún)?nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，相關(guān)證件齊全、可以上市交易的房產(chǎn)；

2、信用情況符合：銀行的客戶(hù)經(jīng)理會(huì)查詢(xún)貸款人的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的；

3、還款能力：只具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力，即要有穩(wěn)定的收入；

4、年齡：要求貸款人的年齡在18--65周歲之間，貸款年限與貸款人的年齡之和不得超過(guò)65年；

5、滿(mǎn)足銀行的其他貸款條件。

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