用于辦理二次抵押的房屋必須是現房；該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現在房價的七成；借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；該房產應為市場發(fā)展較大的和住房和商業(yè)用房。

一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄。二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。

房子二次抵押貸款的條件有，對于所存在的房屋必須是現房，同時二次抵押的房屋必須還要有比較好的價值，同時對于貸款人的信用比較良好，以及還需要有穩(wěn)定的工作收入，這樣才能依法的處理。

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