不管是個(gè)人還是企業(yè)，大家都有缺資金的時(shí)候，這時(shí)候房屋抵押貸款就能完美解決問題。但是在辦理房屋抵押貸款之前，你應(yīng)該知道下面這些貸款知識(shí)。

一、德陽房屋抵押貸款額度

德陽房屋抵押貸款的最高貸款額度為1000萬元，一般貸款人可以申請(qǐng)到房屋評(píng)估價(jià)值70%左右的貸款額度，就比如說100萬元的房屋可以申請(qǐng)到70萬元的貸款資金。

二、德陽房屋抵押貸款利率

德陽房屋抵押貸款的利率在3.85%--10%之間，銀行會(huì)根據(jù)貸款人以及抵押房屋的實(shí)際情況確定貸款的利率，具體的貸款利率請(qǐng)以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

三、德陽房屋抵押貸款條件

1、貸款人的年齡在22周歲以上65周歲以下，且具有完全民事行為能力；

2、貸款人有穩(wěn)定工作或者是固定的收入來源，有償還貸款的意愿和能力；

3、貸款人是房屋的所有權(quán)擁有人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；

4、房屋有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房齡最好在30年以內(nèi)，面積最好大于40平方米；

5、滿足銀行的其他貸款條件。

四、德陽房屋抵押貸款資料

德陽房屋抵押貸款資料一般包括身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、征信報(bào)告，近半年至一年銀行流水等。

五、德陽房屋抵押貸款流程

1、提交資料，向銀行提交貸款資料以及填寫貸款申請(qǐng)；

2、房屋評(píng)估及下戶，銀行會(huì)委托評(píng)估公司上門對(duì)抵押物進(jìn)行拍照，以此來確定房屋的最終價(jià)值、可貸額度；

3、貸款審批，銀行根據(jù)以上材料確定貸款額度、利率以及授信時(shí)間等；

4、簽訂合同，貸款人到銀行簽訂貸款合同，約定還款方式并進(jìn)行公證；

5、抵押登記，銀行會(huì)對(duì)抵押房屋進(jìn)行一個(gè)抵押的登記，屆時(shí)會(huì)進(jìn)行線上或者是去線下的不動(dòng)產(chǎn)中心去辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)；

6、銀行放款，銀行會(huì)在3--5個(gè)工作日左右下放貸款。

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