在重慶想做房屋抵押貸款，不知道額度多少利息多少？不要緊，融誠(chéng)之家專注川渝地區(qū)貸款業(yè)務(wù)，為銀行直貸推廣平臺(tái)，如您想辦理重慶房抵貸，下面我們介紹一下重慶房屋抵押貸款的額度、利率、條件、資料、流程。

一、重慶房抵貸額度

在重慶有房產(chǎn)想做房屋抵押貸款不知道能貸多少錢？關(guān)于房抵貸的額度，除了與房子本身價(jià)值相關(guān)聯(lián)之外，還涉及到一個(gè)重要因素，那就是房子的土地性質(zhì)，即是民用產(chǎn)權(quán)還是商用產(chǎn)權(quán)。下面我們根據(jù)不同性質(zhì)的房產(chǎn)具體分析重慶房抵貸額度：

1、民用產(chǎn)權(quán)住房抵押貸款額度

普通民用性質(zhì)住房具體包括：自建房、商品經(jīng)濟(jì)房、別墅、回遷安置房。

其中別墅、商品經(jīng)濟(jì)房辦理房抵貸通?？梢陨暾?qǐng)房屋估值的7成金額貸款，自建房為銀行單獨(dú)核定，回遷安置房由于沒有產(chǎn)權(quán)證一般不做抵押貸款，可以辦理信用貸款，額度750萬元。

2、商用產(chǎn)權(quán)住房抵押貸款額度

商用性質(zhì)住房具體包括：公寓、廠房、辦公樓寫字樓、倉(cāng)庫(kù)、商鋪。

以上房產(chǎn)做房抵貸一般貸款金額為房產(chǎn)估值的5--6成，當(dāng)然，金額與估值直接相關(guān)，如您想辦理重慶房抵貸可來電說明房產(chǎn)情況，獲取一個(gè)數(shù)據(jù)參照再考慮具體銀行。

二、重慶房抵貸利率

重慶住房抵押貸款利率會(huì)根據(jù)貸款人征信情況、財(cái)力情況，以及住房自身價(jià)值因素影響來綜合評(píng)定，個(gè)人情況越好，房屋抵押貸款利率肯定越低。

但同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)對(duì)貸款利率的影響更為直觀，具體差異如下：

1、民用住房抵押貸款利率為貸款基準(zhǔn)利率的1.1--1.3倍。

2、商用住房抵押貸款利率為貸款基準(zhǔn)利率的1.3--1.5倍。

此外，不同銀行有推出不同的房抵貸產(chǎn)品供君挑選，如果借款人滿足其他資產(chǎn)、信用條件，諸如：有車、有公積金社保、流水大等等，通?？梢匀〉脴O低的利息。

三、重慶房抵貸條件

1、房抵貸要求房屋的年限在30年之內(nèi)，面積要大于40平米。

2、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好。

3、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。

4、房貸款年限+借款人年齡男性不超過65歲，女性不超過60。

5、房齡+貸款年限不超過50年。

6、辦理房抵貸的房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，屬于借款人。

四、重慶房抵貸資料

1、借款申請(qǐng)人個(gè)人身份證、戶口本、結(jié)婚證。

2、抵押房屋權(quán)屬證書。

3、貸款申請(qǐng)人收入證明、流水、公積金社保繳納等材料。

4、貸款申請(qǐng)人其他財(cái)產(chǎn)證明。

五、重慶房抵貸哪家銀行利息低？

重慶房抵貸哪家銀行利息比較低？辦理房抵貸是什么流程？

這兩項(xiàng)問題之所以放在一起，是因?yàn)椴煌y行機(jī)構(gòu)房抵貸產(chǎn)品不同，貸款利率、辦理方式和流程就不相同，比如有些銀行是線上簽約即可下款，而有的銀行需要夫妻雙簽或家訪。

具體辦哪一種往往是根據(jù)個(gè)人的用款需要以及隱私需要決定的，以上重慶房抵貸的額度、利率、條件因素往往最為關(guān)鍵，其余部分后續(xù)通常有銀行業(yè)務(wù)員代為安排。

以上就是重慶房抵貸的全部?jī)?nèi)容，如果您有重慶的房產(chǎn)想辦理抵押貸款，可來電咨詢我平臺(tái)推廣的銀行直貸業(yè)務(wù)，利息市場(chǎng)最低，沒有中間費(fèi)用。

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