夫妻共同買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會(huì)把一方設(shè)為貸款人，另一方作為共同貸款人，那么到底夫妻二人誰來做主貸人為合適呢？有什么樣的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)嗎？

相信大家都會(huì)有這樣的疑問，首先我們來規(guī)范一個(gè)說法，主貸和參貸的說法是不標(biāo)準(zhǔn)的，一般使用上述說法。

對(duì)于共同貸款人，不僅要求是貸款人的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)者之一。但這一條對(duì)于夫妻來說是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人。

在確定誰做主貸人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定：

應(yīng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，便于貸到更高的額度。

同時(shí)注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。

此外，還要注意信貸政策的變化：

對(duì)于某些地區(qū)來說，非本地居民如無法提供當(dāng)?shù)丶{稅或者社保固定年限的證明，會(huì)在首付比例上、利率水平上有區(qū)別對(duì)待，這無疑會(huì)增加購房成本，這個(gè)因素也要考慮進(jìn)去。

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