如果拿廣安的房子辦了抵押貸貸款還能繼續(xù)住嗎？這是許多目前有重大資金需求，預備做房產(chǎn)抵押的人最關心的問題，要知道汽車我們或許有好幾輛，但是房子，九成以上的人還是只有唯一居住用房的，如果房子抵押了不能住人，那就只能租房住了，這樣不僅麻煩而且房租花費也挺多。

那么，廣安房子做了抵押貸款還可以繼續(xù)住嗎？廣安房子抵押貸款哪家銀行利息低？

一、廣安房子做了抵押貸款可以繼續(xù)住嗎？

廣安房子做了抵押貸款還可以繼續(xù)住嗎？根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十六條的規(guī)定：已作抵押的房地產(chǎn)，有抵押人 占用與管理期間應當維護抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。

也就是說，雖然已經(jīng)設立看抵押權(quán)，但是抵押人并不轉(zhuǎn)移自己對房屋的占用使用，只是將抵押房產(chǎn)用作擔保，擋抵押人不履行還款義務時，抵押權(quán)人就有權(quán)處分該房產(chǎn)，并就所得的價款優(yōu)先受償。

因此，廣安的房子抵押后，抵押人還是可以繼續(xù)占用和管理該房屋，故而抵押貸款的房子是可以繼續(xù)居住使用的。

二、廣安房子抵押貸款額度利率

1、廣安房子抵押貸款額度約是房子評估價值的7成左右，但申請額度超過100萬元需要辦理營業(yè)執(zhí)照，100萬以下可以不用。

2、廣安房子抵押貸款銀行利率按照央行貸款基準利率上浮30%--50%左右，對于一手房、全款房，銀行一般批復的利率是6.5%--7.5%之間，二手房和按揭房的利率會有所上浮，具體您可以致電融誠有信平臺客戶經(jīng)理咨詢確認。

三、廣安房子抵押貸款期限

廣安房子抵押貸款最長期限可抵押30年，但也有少數(shù)銀行規(guī)定房子的使用年限與貸款年限之和不得超過30年，假設房子已使用10年，則房子抵押貸款只能貸20年，以此類推。

四、廣安房子抵押貸款還款方式

廣安房子抵押貸款有等額本金還款和等額本息還款兩種還款方式：

1、等額本金還款法：

等額本金還款法意思是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每個月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

還款公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計額）每月利率特點：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

2、等額本息還款法：

等額本息還款法在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

還款公式：每月還款金額 = [貸款本金月利率（1+月利率）^還款月數(shù)（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

特點：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

五、廣安房子抵押貸款條件

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi)，二手房不超過20年，其房子面積要大于40平米。

2、房屋有較強的變現(xiàn)能力，具有一定經(jīng)濟價值。

3、房貸款年限+借款人年齡男性不超過65歲，女性不超過60歲。

六、廣安房子抵押貸款怎么辦理？

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