截止2024年12月，長(zhǎng)沙市住房新樓盤均價(jià)1萬元每平方米，二手房市場(chǎng)價(jià)格與支持平，總體來說是一個(gè)價(jià)格不高、性價(jià)比較高的房?jī)r(jià)水平，對(duì)于這樣發(fā)展?jié)摿^好城市的房子，許多人即便有大額資金需求，多數(shù)也是不會(huì)選擇賣房的，比起賣房，大家更傾向于做抵押貸款來應(yīng)急。那么，長(zhǎng)沙房屋抵押貸款一般能貸幾年？長(zhǎng)沙房抵貸銀行利率是多少？

一、長(zhǎng)沙房屋抵押貸款額度

首先，長(zhǎng)沙房產(chǎn)抵押貸款可接受按揭房、抵押房、全款房、二手房，單筆貸款額度最高可貸3000萬，可辦理具體房產(chǎn)類型包括商品住宅、公寓、別墅、沿街商鋪、廠房、倉庫，其中，住宅和別墅的可抵押率最高80%，雙拼不超過評(píng)估價(jià)70%，工業(yè)用房（廠房、倉庫、倉儲(chǔ)物流）不超65%，辦公用房（僅限商務(wù)公寓）的不超60%，商鋪、寫字、別墅抵押率不超55%。

二、長(zhǎng)沙房屋抵押貸款利率

貸款利率上，長(zhǎng)沙房產(chǎn)抵押貸款最低年化3.55%--4.5%，月利息最低0.3%--0.4%之間，每萬元每月利息在40元上下，成本較低。

三、長(zhǎng)沙房屋抵押貸款期限

在長(zhǎng)沙的房子做房抵貸，銀行一般能貸多少年？參照市場(chǎng)常規(guī)慣例，房屋做抵押貸款年限與貸款用途有關(guān)，如果是抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營，貸款年限一般在五年以內(nèi)。如果是抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，貸款年限一般在十年以內(nèi)。

理論上來說長(zhǎng)沙房產(chǎn)抵押貸款一般貸款年限最高可達(dá)到30年。但房產(chǎn)抵押的期限需要根據(jù)房主和房子的具體情況來看，比如申請(qǐng)人年齡、房子年限等。如您在長(zhǎng)沙有房子想做抵押貸款，可致電融誠之家說明基本情況，平臺(tái)這邊可以替您做大致的評(píng)估，不收取任何費(fèi)用，也沒有直接銀行試貸被拒的風(fēng)險(xiǎn)，您可放心咨詢。

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