一、個人經(jīng)營性貸款條件

1、年齡在23周歲（含）以上、55周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明。

2、借款人及其經(jīng)營實體信用良好，經(jīng)營穩(wěn)定。

3、相關(guān)貸款機構(gòu)規(guī)定的其它條件。

二、個人經(jīng)營性貸款申請資料

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。

2、經(jīng)年檢的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。

3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經(jīng)營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內(nèi)的存款、國債、基金等平均金融資產(chǎn)證明等。

4、能反映借款人或其經(jīng)營實體近期經(jīng)營狀況的貸款機構(gòu)結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料。

5、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。有權(quán)處分人（包括房產(chǎn)共有人）同意抵押的證明文件。

6、貸款采用保證方式的，須提供保證人相關(guān)資料。

7、貸款機構(gòu)要求提供的其他資料。

三、個人經(jīng)營性貸款分類

1、個人商業(yè)用房貸款

銀行向借款人發(fā)放的用于購置各類型商業(yè)、營業(yè)用途房產(chǎn)的貸款。商住兩用房按揭貸款參照商業(yè)用房貸款管理。

2、個人短期經(jīng)營性貸款

銀行向借款人發(fā)放的用于生產(chǎn)和經(jīng)營活動中流動資金周轉(zhuǎn)的貸款。

3、個人中長期經(jīng)營性貸款

銀行向借款人發(fā)放的用于生產(chǎn)和經(jīng)營活動中固定資產(chǎn)投資、項目改造、經(jīng)營場所裝修及流動資金周轉(zhuǎn)等中長期資金需要的貸款。

4、個人小型設(shè)備貸款

銀行向借款人發(fā)放的用于購置生產(chǎn)、經(jīng)營活動中所需的小型設(shè)備的貸款，包括工程用車、經(jīng)營用車等。

5、個人經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款

已竣工驗收并通過出租等商業(yè)運營模式用于辦公、零售、商鋪、工業(yè)生產(chǎn)等用途的物業(yè)。

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