北京房價(jià)貴，這是大部分人都知道的事情，因此也常常有人調(diào)侃：自己賺幾年的錢在北京甚至買不起一個(gè)廁所。雖然北京房價(jià)貴，但是很多人還是想要定居北京，因?yàn)楸本┦俏覈锥?，教育、醫(yī)療等資源十分豐富，除此之外，在北京買房也不用太擔(dān)心房子貶值的事情，而且當(dāng)自己需要用錢時(shí)，北京的房屋還能做抵押貸款，下面小編為大家介紹北京房屋抵押貸款能貸多少錢。

一、北京房屋抵押貸款額度

北京房屋抵押貸款的最高金額可達(dá)到6000萬元，但是大部分的銀行產(chǎn)品設(shè)置的最高貸款額度并沒有那么多，通常為1000萬元左右。雖然貸款額度的上限很高，但實(shí)際能貸款多少是銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)決定的，如果借款人具備工資收入高、征信好、提供的抵押房屋價(jià)值高、位置好等特質(zhì)，那么能貸到的金額通常會(huì)更高，反之亦然。

二、北京房屋抵押貸款利率

北京房屋抵押貸款的利息為3.7%--6%左右，如果抵押的房產(chǎn)是全款房，通常貸款利率較低些，按揭房高一些，而且還和借款人貸款時(shí)間、還款能力、還款意愿等有關(guān)。

三、北京房屋抵押貸款流程

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)。

2、準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料提交給銀行進(jìn)行初步審核（資料通常有：身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產(chǎn)證等，具體可咨詢了解）。

3、銀行安排工作人員實(shí)地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，評(píng)估角度包括房屋位置、周邊情況、房齡、面積、朝向等。

4、銀行確定貸款額度和利息。

5、雙方簽訂借款合同并辦理相關(guān)手續(xù)，如公證手續(xù)、抵押登記手續(xù)。

6、銀行放款。

北京房屋抵押貸款的貸款額度可以用一個(gè)詞語來形容上限高，但實(shí)際能貸款多少與借款人資質(zhì)密切相關(guān)。諸如上述所說，如果資質(zhì)極好，那有機(jī)會(huì)貸到1000萬，如果資質(zhì)極差，銀行是否愿意借錢還是一個(gè)未知數(shù)。想要知道自己的資質(zhì)如何的話，可以聯(lián)系我們免費(fèi)了解。

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