蘇州沒有營業(yè)執(zhí)照也是可以辦理房子抵押貸款的，遇到這種情況我們可以選擇辦理消費類房屋抵押貸款，消費類房屋抵押貸是不需要營業(yè)執(zhí)照的，就可以辦理。

目前蘇州經(jīng)營型貸款對持照時間要求必須滿6個月以上，如果有經(jīng)營意向且資金使用時間不著急，可新辦或過戶營業(yè)執(zhí)照，等滿足條件再辦理經(jīng)營性抵押貸款。

蘇州沒有營業(yè)執(zhí)照辦理房子抵押貸款流程

1、貸款申請

借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關(guān)問題。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料了，然后就可到貸款銀行填報申請表。

2、準(zhǔn)備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口本、婚姻材料、工作/收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、流水、房屋所有權(quán)證等。

3、看房評估

提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。

4、報批貸款

將審貸資料還有評估報告或者勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。

5、借款合同公證

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，并在一定期限內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

6、銀行放款

貸款銀行就會將貸款以轉(zhuǎn)帳方式，劃入收款賬戶。

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