一、西寧住房公積金貸款額度

在西寧市行政區(qū)域內(nèi)，職工首次購買住房的，首付比例不低于30%，貸款額度最高不超過所購住房總價(jià)值的70%，且不超過40萬元。

二、西寧住房公積金貸款利率

西寧住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率，貸款期內(nèi)如遇國家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。目前公積金貸款利率暫時(shí)為：五年以內(nèi)2.6%，五年以上3.1%。

三、西寧住房公積金貸款期限及還款方式

1、貸款期限

西寧住房公積金貸款最長年限為20年，且不超過借款人國家法定退休年齡(注：二手房房屋使用年限不超過十五年，公積金貸款年限不超過十五年)。

2、還款方式

貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次性還本付息。貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款方式按月等額償還貸款本息。

借款人可在按月還貸的基礎(chǔ)上，可提前償還全部或部分貸款，提前還貸時(shí)，按合同約定的利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息。

四、西寧住房公積金貸款條件

1、具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力。

2、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息能力。

3、借款人月均還款額不超過夫妻雙方月收入之和的50%。

4、購買住房的，必須有合法的購房合同或協(xié)議。建造、翻建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件。

5、有購買、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)30%以上的自籌資金。

6、同意按照公積金中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

7、在我中心正常繳存住房公積金六個(gè)月以上的單位，其職工正常繳存六個(gè)月以上 (申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金后留存一年繳存額) ，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

8、在公積金管理中心正常繳交住房公積金一年以上的單位，其新增職工(未繳存過住房公積金或原單位繳存不正常的職工)正常繳存住房公積金半年以上即可在我中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

9、不在西寧住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除應(yīng)具備以上貸款條件規(guī)定外，還應(yīng)提供繳存住房公積金所在地銀行出具的公積金明細(xì)清單和《住房公積金異地貸款承諾書》。

10、有個(gè)人貸款上未還清的，不予辦理個(gè)人住房公積金貸款。

五、西寧住房公積金貸款流程

1、貸款申請(qǐng)。

2、提交材料。

3、等待通知。

4、簽訂合同。

5、銀行放款。

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