截至2024年6月，大連市房?jī)r(jià)新樓盤(pán)市場(chǎng)均價(jià)為1.5萬(wàn)每平米，二手房市場(chǎng)更是火熱，經(jīng)濟(jì)相對(duì)繁榮的地區(qū)房?jī)r(jià)超過(guò)3萬(wàn)每平米，極具投資價(jià)值。

如果想入手一套大連的房子，做公積金貸款大約能貸多少？自己需要出多少比例的首付資金？帶著這樣的問(wèn)題，我們一起來(lái)看大連公積金貸款需要什么條件，以及大連公積金貸款額度利率情況：

一、大連公積金貸款條件

1、借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶并連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。

2、借款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常，截止貸款時(shí)連續(xù)欠繳住房公積金不超過(guò)65天（含）。

3、借款人未達(dá)到法定退休年齡，借款人、購(gòu)房人、抵押人（含配偶）應(yīng)具有完全民事行為能力。

4、借款人家庭無(wú)未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）。

5、本人作為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房。

6、借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良貸款記錄或不良信用記錄。

7、具有購(gòu)買(mǎi)商品房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金，所購(gòu)商品房應(yīng)權(quán)屬明晰，能夠辦理抵押。

8、具有符合要求的購(gòu)房自有資金，首付比例如下：

購(gòu)買(mǎi)商品房的首付比例不低于房款總額的30%，但建筑面積90平方米以內(nèi)的，首付比例可降至20%。購(gòu)房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)且房齡在5年以內(nèi)的，首付比例可降至30%。購(gòu)買(mǎi)房改房的，首付比例不低于房款總額的30%，購(gòu)買(mǎi)存量房、自建住房首付比例不低于房屋交易價(jià)與中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)較低值的40%。借款人辦理二套房貸款的，首付比例不低于房款總額的60%。

二、大連公積金貸款額度利率

大連公積金貸款最高額度，各區(qū)域有所不同，詳情如下：

1、中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新園區(qū)單人40萬(wàn)元，雙人70萬(wàn)元。

2、金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人33萬(wàn)元，雙人58萬(wàn)元。

3、普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店區(qū)、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)?？h單人28萬(wàn)元，雙人47萬(wàn)元。

公積金現(xiàn)行貸款年利率情況：

目前首套房貸款利率為1--5年2.75％，6--30年3.25％，二套房首付6成、利率為首套房利率1.1倍，即1--5年3.025％，6--30年3.575％。

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