一、貴陽住房公積金貸款額度

貴陽購房時(shí)首付比例降低至20%，住房公積金貸款最高額度不得超過應(yīng)付房款的剩余價(jià)款及規(guī)定比例，且不得超過規(guī)定的最高限額50萬元。

貴陽住房公積金貸款發(fā)放額度按照借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金工資總額、還款能力(按最高不超過夫妻雙方計(jì)繳住房公積金工資總額的30%測算)和借款年限、公積金繳存余額等予以確定，集體計(jì)算公式為：

貴陽住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數(shù)12還貸能力系數(shù)(30%)貸款年限+職工，加上(夫妻)繳存余額5倍。

在以上計(jì)算公式中，職工(夫妻)繳存余額不足3萬元的，按3萬元計(jì)算。

二、貴陽住房公積金貸款利率

1、五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率2.6%。

2、五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率3.1%。

三、貴陽住房公積金貸款期限和還款方式

1、貸款期限

貴陽住房公積金貸款期限一般不得超過借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。

2、還款方式

等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

四、貴陽住房公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力。

3、有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。

4、有所購住房普通商品房20%、二手房40%(首次購買普通商品房20%、二手房40%)以上的自有資金。

5、公積金繳存滿半年以上，信用記錄良好。

6、貴陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

五、貴陽住房公積金貸款流程

1、借款人憑房屋買賣資料領(lǐng)取《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》。

2、分中心(管理部)或銀行受理網(wǎng)點(diǎn)受理住房公積金貸款申請。

3、分中心(管理部)對(duì)借款人貸款申請進(jìn)行審批。借款人與委托銀行簽訂《借款合同》。

4、委托銀行辦理房屋抵押手續(xù)。委托銀行按照合同約定放款。

5、資料歸檔、貸后管理。

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