現(xiàn)在的人們在資金緊張或者周轉(zhuǎn)資金不多的情況下，多數(shù)人是會(huì)選擇信用貸款，在急需數(shù)額較大資金時(shí)，才會(huì)去選擇房屋抵押貸款，但是房屋抵押貸款有好處也有弊端，現(xiàn)在小編為大家整理出來，大家看完后可自行選擇、自行去判斷。

一、房屋抵押貸款的好處

1、房屋抵押貸款期限較長，最長的貸款期限為30年。

2、房屋抵押貸款的利率相對較低。

3、房屋抵押貸款額度高，其貸款額度是房屋評估價(jià)值的50%--70%，最高上限為1500萬。

4、房屋抵押貸款審批率會(huì)高點(diǎn)，因?yàn)榻杩钊藢⒎课莸盅航o銀行，對銀行來說是把風(fēng)險(xiǎn)減少了，所以貸款是銀行在 其他方面的要求就會(huì)放松一些，借款人只要有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)進(jìn)本就能獲得貸款。

5、可以用他人的房屋來做抵押貸款，但是房屋的所有人必須知道且同意做抵押貸款，借款人也要有很好的還款能 力。

6、還款樣式多，有：先息后本、等額本息、等額本金、3年先息后本1--7年等。

二、房屋抵押貸款的弊端

1、借款人在做房屋抵押貸款時(shí)，評估機(jī)構(gòu)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估后，借款人要支付一定的評估費(fèi)用。

2、對房產(chǎn)價(jià)值、性質(zhì)要求比較高。

不是所有的房屋都可以做抵押的，銀行通常規(guī)定抵押房屋的年限要在25年左右，房屋面積要大于50平米。不過具體的可以咨詢相關(guān)借貸機(jī)構(gòu)。

3、房屋抵押貸款放款速度較慢，流程繁瑣，不利于緊急需資金的借款人。一般來說，自借款人申請貸款后需要一 個(gè)月左右的時(shí)間行才能放款。

房屋抵押貸款是為許多人帶來了方便，但是它也是有好處與弊端的，它的好與壞需借款人自行衡量，而且，只要借 款人滿足銀行貸款的要求，銀行都是會(huì)放款的。

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