四川銀行個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款是指四川銀行向符合條件的自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買一手個(gè)人商業(yè)用房，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。有購(gòu)房需求的自然人均可申請(qǐng)。

貸款條件

1、借款人年滿18周歲（含），不超過(guò)65周歲；

2、有固定住所或有效居留證明，或穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、信用狀況良好；

4、有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源和償還貸款本息的能力；

5、首付款比例不低于50%；

6、四川銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、申請(qǐng)人個(gè)人身份證明，婚姻證明。

2、購(gòu)房合同。

3、首付繳付證明。

4、房產(chǎn)抵押證明。

5、申請(qǐng)人收入證明。

6、申請(qǐng)人個(gè)人征信報(bào)告 。

7、其他相關(guān)材料。

貸款流程

1、貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交四川銀行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。

2、貸前調(diào)查及面談：四川銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。

3、貸款審批：四川銀行進(jìn)行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與四川銀行簽訂貸款合同。

5、貸款發(fā)放：符合條件后四川銀行發(fā)放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。

7、貸款結(jié)清。

貸款利率

四川銀行個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款的貸款利率是在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行，一般在年化4%左右浮動(dòng)。具體利率以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

貸款額度

四川銀行個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款的最高額度可達(dá)1000萬(wàn)元。根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行審批。

貸款期限

四川銀行個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款的貸款期限最長(zhǎng)為10年?？梢蕴崆斑€款，會(huì)收取一定的違約金。

還款方式

四川銀行個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款的還款方式可以是按月等額本息、按月等額本金兩種。提前還款需預(yù)約。

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