固定資產(chǎn)購建貸款是指，工商銀行向小微企業(yè)或企業(yè)主個人提供的，用于滿足其購建商業(yè)用房、廠房、購置機器設備等，或置換上述用途形成的他行融資、股東借款等負債性資金的融資業(yè)務。固定資產(chǎn)購建貸款資金可用于購買/建造商業(yè)用房、廠房、購置機器設備，置換負債性資金等。固定資產(chǎn)購建貸款適用于在擴大再生產(chǎn)過程中有多種類固定資產(chǎn)購置需求的小型企業(yè)或微型企業(yè)客戶。

貸款條件

1、是工商銀行基本帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區(qū)，須持有人民銀行頒發(fā)的貸款證。申請外匯固定資產(chǎn)貸款，須持有進口證明或登記文件。

2、信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權(quán)益性投資比例符合國家有關(guān)規(guī)定。

3、能夠提供合法有效的擔保。

同時，擬使用貸款的固定資產(chǎn)投資項目必須具備以下條件：

1、符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策和工商銀行貸款投向。

2、具有國家規(guī)定比例的資本金。

3、需要政府有關(guān)部門審批的項目，須持有批準文件。

貸款材料

1、營業(yè)執(zhí)照、公司章程（或出資協(xié)議、合伙協(xié)議）。屬于特殊行業(yè)的還需擁有特殊行業(yè)經(jīng)營許可證。

2、法定代表人（或負責人）身份證明等。

3、借款人繳納首付款的發(fā)票及支付憑證的原件及復印件。

4、工商銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

1、借款人向工商銀行提出貸款申請，并提交所需的貸款資料。

2、工商銀行受理貸款申請，并對貸款進行調(diào)查、評估、審查、審批。

3、通過審批后，雙方簽訂貸款合同，并發(fā)放貸款。

貸款利率

固定資產(chǎn)貸款利率按照中國人民銀行公布的中長期貸款利率政策執(zhí)行。原則上五年以上貸款采取浮動利率方式，一般在年化利率5%左右。具體利率方式由工商銀行與客戶協(xié)商確定，應充分考慮客戶信用風險、流動性風險、客戶綜合貢獻度、經(jīng)濟資本回報等因素。

貸款額度

工商銀行固定資產(chǎn)購建貸款的額度最高可達3000萬元。

貸款期限

工商銀行固定資產(chǎn)購建貸款的期限最長可達10年。寬限期不超過12個月，寬限期內(nèi)僅支付利息無需歸還本金。

擔保方式

工商銀行固定資產(chǎn)購建貸款可以選擇抵押+階段性擔保的擔保方式。

還款方式

工商銀行固定資產(chǎn)購建貸款的還款方式可以是等額本息，也可以先息后本。其他還款方式可以協(xié)商。

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