西安二手房抵押貸款額度

個人二手房可以申請多少的貸款額度，具體還要看二手房的市場評估價值是多少。一般來說，個人申請二手房抵押貸款，可以申請的貸款額度可以達到總評估價值的70%。

不過若個人的二手房位置較偏僻，房齡較大，不僅評估價值會下降，可以申請的貸款額度比例也會減少，融誠之家提醒大家，若個人要申請較大額度的二手房抵押貸款，可以再提供個人的另外的資產(chǎn)證明，如個人名下商鋪，汽車等，或者找擔保公司進行擔保也可以申請較大額度的貸款。

西安二手房抵押貸款利率

西安二手房抵押貸款利率五年期在5.39%，銀行公布的貸款基準利率06月（含6月）貸款年利率是4.35%，6月1年（含1年）是4.35%，15年（含5年）是4.75%，530年（含30年）是4.90%，二手房抵押貸款利率在這個基礎上浮10%--20%，區(qū)間為4.8%--6.5%。

西安二手房抵押貸款條件

1、西安二手房抵押貸款申請人有合法、有效的居民身份；

2、貸款申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有按期償還借款本息的能力；

3、二手房屋的產(chǎn)權明晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；

4、貸款人有購買二手房的合同或協(xié)議；

5、貸款申請人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

6、貸款申請人提出借款申請時，有不低于購房價款30%的自有資金；

7、用于辦理抵押貸款的二手房屋房齡符合貸款機構的房齡要求。

各銀行對于房齡的要求不盡相同，四大行一般要求不超過20年，部分商業(yè)銀行要求不超過30年，如房屋年限超過三十年可致電融誠之家經(jīng)理溝通了解貸款額度利率情況。

西安二手房抵押貸款資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明。尤其涉及財產(chǎn)分割法院的仲裁書一定得有。

3、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或當?shù)氐募{稅憑證）；

4、房產(chǎn)的產(chǎn)權證；

5、擔保人（提供身份證、戶口本、結（未）婚證等都可）。

6、如果貸款用途有其他用途，比如企業(yè)經(jīng)營，則貸款人還要提供相應的企業(yè)經(jīng)營證明。

西安二手房抵押貸款流程

1、向融誠之家咨詢辦理西安二手房抵押貸款；

2、提交相應貸款資料進行初步評估，給出大致貸款額度和年限；

3、與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

4、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；

5、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金。借款人按月還款。

6、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

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