房貸商轉(zhuǎn)公需要滿足以下條件：

1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；

2、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為；

3、申請(qǐng)人信用良好，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力；

4、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款；

5、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的；

6、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)，銀行同意就能辦理接下來(lái)的轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)；

7、符合住房公積金個(gè)人貸款的其他條件。

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