隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，廈門的企業(yè)也數(shù)不勝數(shù)，我們都知道企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中基于融資或者周轉(zhuǎn)的需求，涉及到企業(yè)貸款的情況是很常見(jiàn)的。今天就一起來(lái)了解一下廈門經(jīng)營(yíng)抵押貸款的知識(shí)。

一、廈門經(jīng)營(yíng)抵押貸的條件

1、須經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊(cè)，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，具有按期還款付息的能力；

3、有一定的自有資金及產(chǎn)品市場(chǎng)，同時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要有效益；

4、遵紀(jì)守法，按規(guī)定在銀行開(kāi)立基本賬戶和有一般存款賬戶；

5、資產(chǎn)負(fù)債率等須符合銀行的要求。

二、廈門經(jīng)營(yíng)抵押貸的流程

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等；

2、遞交貸款資料：企業(yè)需要抵押貸款，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等；

3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的物進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估；

4、報(bào)批貸款：評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批；

5、簽訂借款合同：借款企業(yè)與銀行簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑抵押物所有權(quán)證和借款合同公證書去辦理抵押登記手續(xù)；

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

三、廈門經(jīng)營(yíng)抵押貸的期限

廈門經(jīng)營(yíng)抵押貸款的最長(zhǎng)期限最長(zhǎng)可以達(dá)到10年，通常貸款期限在2--5年之間，對(duì)于企業(yè)需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的融資的企業(yè)來(lái)說(shuō)，選擇5年或者10年的經(jīng)營(yíng)抵押貸產(chǎn)品可以減少企業(yè)重復(fù)申請(qǐng)和還款的工作量，也能夠減少企業(yè)重新申請(qǐng)和還款時(shí)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

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