個人經(jīng)營性貸款主要是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動資金周轉(zhuǎn)、購置或更新經(jīng)營設備、支付租賃經(jīng)營場所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。辦理個人經(jīng)營性貸款前，了解個人經(jīng)營貸款需要的條件和辦理流程非常重要。成都的各大銀行都有個人經(jīng)營貸款產(chǎn)品，現(xiàn)在就介紹一下在成都申請銀行的個人經(jīng)營貸款條件和流程。

一、銀行個人經(jīng)營貸款條件

1、借款人年齡為18周歲--60周歲（成都小部分銀行可接受65周歲），是具有完全民事行為能力的自然人，具備合法有效的身份證明。

2、個人信用記錄良好，當前無逾期（個人信用記錄是個重要的考核指標）。

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，可以按時償還貸款本息（償貸能力也是重要的條件）。

4、借款人在貸款經(jīng)辦地區(qū)有房產(chǎn)（成都部分銀行可以用他人房產(chǎn)，但需經(jīng)對方同意）。

5、房產(chǎn)類型可以是住宅、別墅、商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房（有不清楚的地方可以通過右下角在線客服告知我們）。

6、借款人具有合法點經(jīng)營資格，能夠提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

7、能夠提供合法的經(jīng)營場所和具體的貸款用途。

8、成都銀行需要的其他條件。

二、銀行個人經(jīng)營貸款辦理流程

1、提前準備相關資料，向銀行提交個人經(jīng)營性貸款申請。

2、銀行指定的評估公司對抵押的房產(chǎn)進行價值評估。

3、銀行審核貸款材料，確定借款人是否具備貸款資質(zhì)，審批通過后，雙方簽訂貸款合同。

4、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

5、銀行拿到抵押登記的他項權(quán)證后放款。

6、借款人按時還款。

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