買房子貸款對征信記錄的要求就是：不要有不良記錄，銀行審批一般遵循“連三累六”不予辦理，就是五年內(nèi)連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期就不給辦理房貸了，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點(diǎn)。如果出現(xiàn)不良記錄，就會增加貸款難度，導(dǎo)致貸款辦理不下來，或者影響貸款進(jìn)度。

購房者信用如果出現(xiàn)問題，貸款難度無疑加大。在購房過程中，不少購房者都遇到這類難題。擁有良好個(gè)人征信會增加借款人在申請貸款時(shí)“砝碼”，而央行對個(gè)人征信核查日趨嚴(yán)格。“不良征信記錄”幾乎埋在日常生活每個(gè)角落，借款人踩到個(gè)人征信“雷區(qū)”，會在日后貸款辦理中設(shè)下障礙。

買房貸款征信看幾年的？

在去銀行或者貸款機(jī)構(gòu)申請房貸時(shí)，主要就查看近兩年的征信報(bào)告。因?yàn)榻鼉赡陜?nèi)的征信報(bào)告最能反映借款人近期的信用情況、負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力等等。

不過也會參考近五年的報(bào)告來進(jìn)行一個(gè)綜合評分，最后根據(jù)評估結(jié)果決定是否給借款人批貸款。

而如果借款人近兩年內(nèi)的征信報(bào)告上有不良信用記錄的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就很可能會以信用不好為由拒絕借款人的貸款申請。

而要是借款人近6個(gè)月到一年內(nèi)的征信報(bào)告上查詢次數(shù)比較多，且大多數(shù)都是“硬查詢”，也就是因?yàn)樯暾埿庞每ɑ蛸J款而查詢報(bào)告的話，那銀行或者貸款機(jī)構(gòu)就很可能會認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，可能不具備按期償還貸款本息的能力。所以也就很可能會因此而拒絕借款人的貸款申請。

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