想在蕪湖買房，2026年蕪湖公積金貸款哪里可以辦？住房公積金是公司團(tuán)體與在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)備資金，當(dāng)個(gè)人有購房、裝修、翻建住房時(shí)，住房公積金可以降低提取使用，也可以申請(qǐng)到利息最低的銀行貸款，幫助緩解經(jīng)濟(jì)壓力，下面就給大家講解一下，蕪湖公積金貸款如何辦理，條件流程有哪些。

一、蕪湖住房公積金貸款額度

1、對(duì)于新房，蕪湖首套房公積金貸款額度不超過總房款80%，二套房不超過70%。

2、對(duì)于二手房，使用年限10年（含）以下公積金貸款額度不超過房屋計(jì)稅價(jià)格80%，使用年限10年以上、20年（含）以下不超過房屋計(jì)稅價(jià)格60%，使用年限20年以上不超過房屋計(jì)稅價(jià)格50%。

3、一次使用蕪湖公積金貸款最高額度，家庭月公積金繳存1600（含）以下的，可貸額度為30萬，16002800（含）為40萬，2800以上可貸50萬，且一次住房公積金貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍。

4、二次使用蕪湖公積金貸款最高額度，家庭月公積金繳存1600（含）以下的，可貸額度為20萬，16002800（含）為30萬，2800以上可貸40萬，且二次住房公積金貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍。

5、對(duì)于個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的，一次使用蕪湖公積金貸款最高額度，個(gè)人月公積金繳存800（含）以下的，可貸額度為20萬，8001400（含）為25萬，1400以上可貸30萬，且一次住房公積金貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍。

6、對(duì)于個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的，二次使用蕪湖公積金貸款最高額度，個(gè)人月公積金繳存800（含）以下的，可貸額度為15萬，8001400（含）為20萬，1400以上可貸25萬，且二次住房公積金貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍。

二、蕪湖住房公積金貸款利率

2023蕪湖市住房公積金貸款利率按照央行發(fā)布的公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，五年以下為2.6%，五年以上為3.1%。

三、蕪湖住房公積金貸款條件

1、住房公積金貸款連續(xù)足額繳存時(shí)間統(tǒng)一規(guī)定為6個(gè)月（含）以上。

2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力。

3、申請(qǐng)人有合法的購買自住住房的合同，家庭購買首套住房的，貸款最低首付款比例為20%。

4、購買改善性住房的，貸款首付款比例不得低于30%。

5、對(duì)已有2次住房公積金貸款記錄（含本市和外地）的繳存人家庭，不再發(fā)放住房公積金貸款。

6、住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，還要符合商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定。（禁止向購買聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅或第三套及以上住房的住房公積金繳存家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。）。

7、購買商品住房的，以合同簽訂日期為準(zhǔn)，必須在一年（含）內(nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng)。購買二手房的，以房屋過戶日期為準(zhǔn)，必須在6個(gè)月以內(nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng)。

8、至申請(qǐng)貸款時(shí)沒有逾2個(gè)月（含）以上未繳存公積金的。

9、同意以所購住房作為抵押。

四、蕪湖住房公積金貸款期限

1、蕪湖個(gè)人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)。

2、蕪湖二手房公積金貸款的最長年限，不超過房屋土地使用年限。

五、蕪湖住房公積金貸款還款方式

1、等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

2、等額本金還款方式

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

六、蕪湖住房公積金貸款流程

1、申請(qǐng)貸款

提出貸款申請(qǐng)：到購房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù)。

2、審核申請(qǐng)人資料及信息

貸款受理：申請(qǐng)者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交。

3、簽訂借款合同

簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同。

4、銀行貸款發(fā)放

銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人。

掃一掃手機(jī)查看

公積金貸款產(chǎn)品推薦