房屋抵押貸款的額度問題，其實(shí)是根據(jù)貸款人的信用、財(cái)力情況，以及抵押房屋的價(jià)值來綜合考量評(píng)估的，下面我們就來分析分析，2025金昌房屋抵押貸款可以貸多少錢。

一、金昌房屋抵押貸款能貸多少錢？

房屋抵押貸款的額度與貸款人個(gè)人情況以及抵押房屋的價(jià)值評(píng)估息息相關(guān)，僅從房屋價(jià)值評(píng)估上來看，房屋抵押貸款一般能貸到評(píng)估值的70%--80%，假設(shè)一套房屋評(píng)估價(jià)值是100萬元，那么辦理抵押貸款能申請(qǐng)到的額度是70--80萬元。

注意：如果一套房子150萬元，貸款7成是105萬元，貸款額度超過100萬元的，需要有營業(yè)執(zhí)照才可辦理，房屋抵押貸款申請(qǐng)額度在100萬元以下的則不需要。

二、金昌房屋抵押貸款額度受哪些因素影響？

1、申請(qǐng)人的征信情況

貸款人征信記錄是體現(xiàn)一個(gè)人往期還款情況的記錄，征信越好，還款意愿越高，貸款機(jī)構(gòu)越愿意借錢給你。

2、申請(qǐng)人的財(cái)力情況

房屋抵押貸款申請(qǐng)人的個(gè)人財(cái)力情況指的是個(gè)人工資收入、房車財(cái)產(chǎn)、社保公積金、商業(yè)保險(xiǎn)等，同理，個(gè)人財(cái)力情況越好，還款能力越強(qiáng)，貸款機(jī)構(gòu)愿意批復(fù)的額度越高。

3、抵押房屋房齡

抵押房屋房齡大小代表房屋折價(jià)的比例，房齡如果超過30年，一般便不能辦理抵押貸款了。

4、抵押房屋位置

抵押房屋的位置是房屋價(jià)值增值的最有力保障，如抵押房屋在學(xué)校附近，則附帶學(xué)區(qū)房的價(jià)值，如在商圈中心，則附近經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，如在地鐵、車站附近，則交通便利，等等情況均可以為房屋增值，故而辦理抵押貸款時(shí)批復(fù)額度也較高。

5、抵押房屋本身價(jià)值

抵押房屋的原始價(jià)值主要指房屋本身的價(jià)值，這主要與房屋戶型、面積相關(guān)，一般戶型越大面積越大，房屋價(jià)值越高，能申請(qǐng)的額度也越高。

三、金昌房屋抵押貸款辦理渠道

我公司主做銀行貸款業(yè)務(wù)，長期合作于各大銀行，可全國范圍支持線上咨詢線下辦理業(yè)務(wù)，如您想辦理金昌地區(qū)的房子抵押貸款，可至我公司在金昌當(dāng)?shù)氐姆?wù)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。

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