一、廣州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

1、符合廣州公積金貸款的申請條件包括：

(1)具有中華人民共和國戶籍及有效身份證。

(2)本市戶籍職工需連續(xù)足額繳存公積金1年及以上，非本市戶籍職工需連續(xù)足額繳存2年及以上。

(3)具備購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)。

(4)已按規(guī)定支付購房首付款。

(5)具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

(6)繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

2、借款人需是原住房貸款的借款人或配偶。

3、原貸款銀行同意提前結(jié)清原商業(yè)貸款余下款項。

4、原商業(yè)貸款還款一年(含)以上且無逾期。

5、所購房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)。

6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)。

二、廣州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款對申請人的要求

1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。

2、申請貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年(含)以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年(含)以上。

3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)。

4、已按規(guī)定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第五點或《廣州住房公積金管理中心關(guān)于試行存量房住房公積金貸款購房交易資金監(jiān)管的通知》)。

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

三、廣州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的限制條件

1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。

2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請。

3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

8、人民銀行征信記錄顯示有正在執(zhí)行中的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

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