在常州繳納了住房公積金，買房時(shí)想申請(qǐng)貸款能貸多少？2022年常州公積金管理中心已對(duì)常州市公積金貸款規(guī)定進(jìn)行了更新，下面我們具體介紹常州公積金貸款額度、利率及條件要求。

一、常州公積金貸款額度利率

常州公積金貸款額度

常州公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)滿足以下幾個(gè)條件：

1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度，家庭貸款額度最高為60萬元，個(gè)人貸款額度最高為30萬元，其中，市人才計(jì)劃人員首次購買住房申請(qǐng)公積金貸款，以及現(xiàn)役軍人及其配偶額度最高可放寬至60萬。

2、貸款額度按照公積金賬戶余額的6倍計(jì)算，或按照個(gè)人公積金月均賬戶余額*配貸系數(shù)計(jì)算（借款人夫妻在本市均無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40，有一人有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10）。

3、貸款額度不超過借款人實(shí)際還款能力。貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

4、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付房款的一定比例，其中，首次申請(qǐng)申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過實(shí)際應(yīng)付房款的80%，二次不超過50%，精裝修住房公積金貸款成數(shù)不超過實(shí)際應(yīng)付房款的60%。

常州公積金貸款利率

常州公積金貸款利率首次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率按中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，5年以下2.75%，5年以上3.25%，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請(qǐng)貸款利率的1.1倍，即5年以下3.025%，5年以上3.575%。

二、常州公積金貸款條件

常州住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

1、貸款期限貸款年限加主借款人實(shí)際年齡不得超過65周歲，但貸款期限最長(zhǎng)不超過30年且不得超過土地剩余使用年限。

2、申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，往前推算6個(gè)月個(gè)人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時(shí)間至今達(dá)6個(gè)月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(zhǔn)。對(duì)我市引進(jìn)的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（含股改上市企業(yè)董事會(huì)秘書、財(cái)務(wù)總監(jiān)、證券事務(wù)代表等專業(yè)人才）可適當(dāng)放寬公積金連續(xù)繳存要求。

3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。

4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

5、依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。

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