“不用提前結(jié)清房屋抵押貸款，房子就能順利過戶了，真是太方便了！”7月24日，在賣方王女士尚未結(jié)清住房公積金貸款30余萬元的情況下，擬將房屋進(jìn)行交易，繳存職工吳先生作為買方，通過申請二手房“帶押過戶”住房公積金貸款，實(shí)現(xiàn)了購房愿望。這標(biāo)志著西寧住房公積金管理中心成功發(fā)放全省首筆二手房“帶押過戶”住房公積金貸款。

據(jù)介紹，二手房“帶押過戶”住房公積金貸款模式是繳存職工在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)二手房不動產(chǎn)交易登記和抵押貸款的有效銜接，全面支持已辦理抵押登記的房屋帶押申請住房公積金貸款。

“真沒想到，購買有抵押貸款的房子，可以直接申請公積金貸款，而且又快又安全！”這是吳先生在交易過程中最深刻的體會。二手房“帶押過戶”住房公積金貸款，打破了原有“賣方還清貸款→解除賣方原抵押→買賣雙方辦理交易過戶→買方申請公積金貸款→買方重新設(shè)立抵押”的二手房交易公積金貸款傳統(tǒng)模式，實(shí)現(xiàn)了多個事項(xiàng)的合并辦理，精簡了辦理流程，減輕了繳存職工籌措過橋資金的壓力，縮短了房產(chǎn)交易周期，助力滿足繳存人剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

今后，西寧住房公積金管理中心將持續(xù)探索服務(wù)新模式，持續(xù)優(yōu)化創(chuàng)新住房公積金政策，不斷提升住房公積金服務(wù)效能，讓群眾在辦理業(yè)務(wù)過程中享受更便捷、更高效、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓更多的繳存職工享受住房公積金政策紅利。

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