南京按揭房二次抵押貸款利率

現(xiàn)在南京很多銀行辦理二次抵押貸款利率為每年8%--9%,目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押的銀行并不多。辦理按揭房二次抵押貸款的貸款期一般為13年。而典當(dāng)行二次抵押款貸款利率為每月1.5%--2.5%，管理費(fèi)另計。

南京按揭房二次抵押貸款條件

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；

2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；

4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；

6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展較大的和住房和商業(yè)用房。

南京按揭房二次抵押貸款渠道

1、直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好。

2、正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔(dān)保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據(jù)擔(dān)保公司的月息計算就要付給擔(dān)保公司一定的費(fèi)用。

南京按揭房二次抵押貸款額度

南京按揭房二次抵押貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額。注意，房產(chǎn)原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較中，兩者中低者為房屋價值;二次抵押貸款中的抵押率最高不超過60%。

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