每個(gè)企業(yè)在發(fā)展過程中都可能會(huì)遇到需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，涉及到企業(yè)貸款的情況也是很常見的。但是很多小微企業(yè)缺乏完善的管理結(jié)果和經(jīng)營計(jì)劃，導(dǎo)致資金管理缺乏規(guī)范性，企業(yè)的財(cái)務(wù)制度不健全，因此在需要貸款時(shí)發(fā)現(xiàn)審批很難通過。那么企業(yè)抵押貸款需要注意什么呢?

樂山辦理企業(yè)抵押貸款注意事項(xiàng)

1、款材料齊全

企業(yè)在辦理貸款之前要把材料準(zhǔn)備齊全，資料缺失是很難申請貸款的，同時(shí)，根據(jù)每個(gè)銀行的要求不同，所需資料也會(huì)有些許不同。

2、企業(yè)信用良好

銀行對(duì)于企業(yè)的信用報(bào)告是十分重視的，并以此作為判定有無貸款資格的重要依據(jù)，銀行會(huì)嚴(yán)格審查企業(yè)和法人的征信記錄。因此，企業(yè)平時(shí)要維護(hù)好自己的信用記錄，以防在關(guān)鍵時(shí)刻因征信不過關(guān)而錯(cuò)失貸款機(jī)會(huì)。

3、財(cái)產(chǎn)負(fù)債率

銀行還十分看重企業(yè)的負(fù)債水平、償債能力以及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。負(fù)債率高，償債能力都會(huì)一定程度上有所減弱。于銀行而言，企業(yè)負(fù)債率低于50%是比較合適的。

4、配合銀行審查

銀行的貸前調(diào)查是重要環(huán)節(jié)，目的是判斷企業(yè)的經(jīng)營狀況是否具備償還貸款的能力，一般會(huì)對(duì)企業(yè)的市場份額、營業(yè)利潤、發(fā)展前景、銷售資源、規(guī)模效益、核心技術(shù)等方面進(jìn)行調(diào)查，企業(yè)應(yīng)積極配合銀行。

樂山辦理企業(yè)抵押貸款資料

1、借款人及其配偶有效身份證件、籍證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

2、經(jīng)工商年檢的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

3、個(gè)人收入證明；

4、可以反映借款人或其經(jīng)營實(shí)體近期經(jīng)營狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料。

5、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件等。

樂山企業(yè)抵押貸款成功案例

樂山的胡先生是一名創(chuàng)業(yè)者，最近公司遇到了一些小問題，急需一筆資金周轉(zhuǎn)，胡先生打算把自己名下的房產(chǎn)抵押貸款一筆資金解決困難。于是胡先生找到了融誠之家辦理房產(chǎn)抵押貸款，最終成功下款180萬元，解決了胡先生的資金問題。

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