隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多人離開家鄉(xiāng)到曲靖打拼，為了讓自己在曲靖更有歸屬感又或是為了給孩子更好的生活環(huán)境，在沒有足夠資金的情況下還是決定在曲靖購買屬于自己的房產(chǎn)。這個(gè)時(shí)候更多的人選擇了住房按揭貸款，相信大家除了關(guān)心住房按揭貸款的額度之外，對(duì)貸款利率也非?？粗?，那么今天為大家介紹一下曲靖住房按揭貸款的利率。

曲靖住房按揭貸款利率

如果貸款人有公積金那么在買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款，而沒有公積金的朋友只能選擇商業(yè)按揭貸款，兩種類型的住房按揭貸款利率如下：

1、住房公積金貸款利率

貸款年限在1--5年之間，貸款利率為2.75%。

貸款年限在6--30年之間，貸款利率為3.25%。

2、商業(yè)按揭貸款利率

貸款年限在1年以內(nèi)（含1年），利率為4.35%。

貸款年限在1--3年之間，利率為4.75%。

貸款年限在3--5年之間，利率為4.75%。

貸款年限在6--25年之間，利率為4.90%。

商業(yè)按揭貸款不同的銀行利率可能稍有不同，會(huì)根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮調(diào)整。不過影響住房按揭貸款利率的因素有很多，例如貸款人的征信條件、工作收入情況、資產(chǎn)、負(fù)債率等等都會(huì)影響到貸款利率。所以大家在申請(qǐng)住房按揭貸款之前一定要做足功課，了解清楚曲靖住房按揭貸款相關(guān)政策。

最后需要提醒大家的是曲靖首次住房按揭貸款最多不得超過總房?jī)r(jià)的80%，第二次住房按揭貸款不得超過總房?jī)r(jià)的70%，第三次不超過總房?jī)r(jià)60%，第四次開始不能貸款。大家貸款一定要在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍之內(nèi)，否則將會(huì)面臨巨大的還款壓力。

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