一、茂名房屋抵押貸款額度

茂名房屋抵押貸款可申請(qǐng)最高額度為房屋價(jià)值的7成，二手房或價(jià)值、位置較差的房屋一般可貸款房屋評(píng)估價(jià)值的5--6成，另，根據(jù)國(guó)家貸款相關(guān)條令法規(guī)規(guī)定，房屋抵押貸款額度超過(guò)100萬(wàn)元的，需要持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理經(jīng)營(yíng)性抵押貸款。

二、茂名房屋抵押貸款利率

房屋抵押貸款利率除了與申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)情況、抵押房屋情況相關(guān)之外，還與房屋抵押貸款的用途相關(guān)：

1、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，申請(qǐng)額度在100萬(wàn)元以下，房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的年利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)最高上浮30%左右，年利率基準(zhǔn)在6.37%左右。

2、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款（企業(yè)法人抵押貸款），申請(qǐng)額度在100萬(wàn)以上，需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照才能辦理，房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的年利率會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)最高上浮50%左右，年利率基準(zhǔn)在7.35%左右。

從市場(chǎng)行情來(lái)看，2026茂名房屋抵押貸款利率一般在7%--9.6%之間。

三、茂名房屋抵押貸款期限

茂名房屋抵押貸款期限最長(zhǎng)30年，還款滿一年后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，房屋抵押貸款期限半年起貸，具體可根據(jù)申請(qǐng)人自身需要決定。

四、茂名房屋抵押貸款還款方式

茂名房屋抵押貸款還款方式以等額本息為主，也可溝通選擇選擇先息后本還款方式。

五、茂名房屋抵押貸款條件

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi)。

2、房屋的面積要大于40平米。

3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。

6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為房貸款年限+借款人年齡男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。房齡+貸款年限不超過(guò)50年。

六、茂名房屋抵押貸款資料

1．借款人身份證明文件（一般為居民身份證）原件，已婚人士需同時(shí)提供配偶身份證明文件。

2．借款人戶口本原件，已婚人士需同時(shí)提供配偶戶口本原件。

3．借款人婚姻證明原件（或由居委、街道出具的婚姻證明文件）。

4．借款人收入原件，附收入帳（工資存折或信卡還款記錄）。

5．貸款銀行供款還款卡。

6．抵押房產(chǎn)的全款房產(chǎn)權(quán)證原件。

7、申請(qǐng)人可提供其他有助于貸款審批的財(cái)力證明文件，如：社保公積金繳納證明、商業(yè)保險(xiǎn)證明、房車財(cái)產(chǎn)證明等等。

七、茂名房屋抵押貸款流程

1、致電融誠(chéng)之家咨詢茂名房屋抵押貸款，平臺(tái)初步確定貸款額度利率情況。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款申請(qǐng)人按月還款。

八、茂名房屋抵押貸款公司

我公司主做銀行貸款業(yè)務(wù)，長(zhǎng)期與各大銀行保持合作，平臺(tái)正規(guī)，可線上咨詢線下辦理業(yè)務(wù)，為您省去比較和奔波的時(shí)間，真正的一站式服務(wù)，如您想咨詢茂名房屋抵押貸款相關(guān)事宜，可致電平臺(tái)業(yè)務(wù)經(jīng)理咨詢了解。

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