揚州自古是富庶浪漫之地，風(fēng)光迤邐而浪漫，是許多人夢中的歸屬，人說擇一城終老，揚州這樣的地方就很合適，在現(xiàn)實生活中，想要在揚州買房的人不在少數(shù)，下面我們就看一下，2026年揚州的住房公積金如何申請，條件流程有哪些。

一、揚州住房公積金貸款額度

揚州公積金貸款上限最高50萬，其中：

1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調(diào)至50萬。

2、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調(diào)至30萬。

二、揚州住房公積金貸款利率

揚州住房公積金貸款利率五年以下(含5年)年利率為2.6%，5年以上年利率為3.1%，如遇國家調(diào)整，則跟隨浮動。

三、揚州住房公積金貸款期限

揚州住房公積金貸款年限有下面兩個要求：

1、個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)。

2、貸款的最長年限，不超過房屋土地使用年限。

四、揚州住房公積金貸款還款方式

1、等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款方式

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

五、揚州住房公積金貸款條件

1、具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續(xù)按時足額繳存住房公積金6個月以上，且個人住房公積金賬戶有6個月以上繳存余額。

2、具有合法有效的《商品房購銷合同》(契約)等證明材料或職能部門批準(zhǔn)的建造、翻建、大修住房手續(xù)。

3、具有規(guī)定的最低比例首付款證明。

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力。

5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

6、符合中心規(guī)定的其他條件。

六、揚州住房公積金貸款限制條件

揚州住房公積金有限制貸款條件，有下列情形之一的不予貸款：

1、已辦理過住房公積金貸款尚未還清貸款本息的。貸后還款資信不良、有連續(xù)3期(含3期)以上逾期或到期逾期還款記錄的。

2、為他人提供貸款擔(dān)保尚未解除擔(dān)保責(zé)任的。

3、有其他不良債務(wù)的。

4、申請貸款時單位處于欠繳緩繳狀態(tài)3個月(含3個月)以上或個人住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)的。

5、申請貸款時所購商品住房房款已全部付清的。

6、直系親屬(限父母、配偶、子女)之間房屋買賣的。

7、人民銀行征信系統(tǒng)有不良記錄的。

8、其他不予貸款的情形。

七、揚州住房公積金貸款流程

1、申請揚州市住房公積金貸款

借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

2、調(diào)查、核實申請人信息

受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。

3、審核申請人資料

管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽訂公積金貸款合約

受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、辦理公積金貸款擔(dān)保

受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款

受委托銀行拔付資金。

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