一、梅州住房公積金貸款額度

1、梅州市住房公積金貸款單方繳存的最高可貸款40萬(wàn)元，夫妻雙方繳存最高可以貸款50萬(wàn)元。

2、梅江區(qū)、梅縣區(qū)單方繳存最高限額為30萬(wàn)元，夫妻雙方繳存最高限額為40萬(wàn)元。

3、其他縣(市)單方繳存最高限額為20萬(wàn)元，夫妻雙方繳存最高限額為30萬(wàn)元。

二、梅州住房公積金貸款利率

梅州住房公積金貸款利率按照國(guó)家貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，1--5(含)年的年利率為2.75%，5年以上的年利率為3.25%，如遇央行調(diào)整利率，則跟隨浮動(dòng)。

三、梅州住房公積金貸款期限和還款方式

1、貸款期限

梅州市住房公積金貸款期限最長(zhǎng)可貸30年。

2、還款方式

等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

四、梅州住房公積金貸款條件

1、借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

2、在梅州市轄區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金住房抵押貸款。

3、申請(qǐng)住房公積金貸款以戶為單位。

五、梅州住房公積金貸款流程

1、申請(qǐng)梅州市住房公積金貸款。

2、調(diào)查、核實(shí)申請(qǐng)人信息。

3、審核申請(qǐng)人資料。

4、簽訂公積金貸款合約。

5、辦理公積金貸款擔(dān)保。

6、銀行發(fā)放貸款。

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