廈門地區(qū)的各大銀行，在辦理抵押貸款時，貸款利率，都是在央行貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動來執(zhí)行的。具體的浮動比例請咨詢客服。

貸款基準(zhǔn)利率

六個月（含）的貸款利率為4.35%。

六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。

一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%。

三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%。

五年以上的貸款利率為4.9%。

影響抵押貸款利率的原因

1、個人征信

在現(xiàn)在，想要進(jìn)行貸款，首先就需要對貸款人的征信進(jìn)行查詢，看征信有沒有問題。一般個人征信比較好的，貸款利率都會有所降低，反之，銀行給到的貸款利率不僅不會降低，還會將貸款利率提高，如進(jìn)入了征信黑名單或者銀行的黑名單內(nèi)的，銀行就會直接拒絕貸款，所以抵押貸款的利率是受征信的影響的。

2、貸款政策

在選擇貸款的時候，很多人會發(fā)現(xiàn)，不同的銀行所需要的利率是不一樣的，這是為什么呢？其實主要是因為不同銀行的貸款政策有一定的差別，銀行就會根據(jù)實際來進(jìn)行利率的調(diào)整，不同的銀行所調(diào)動的情況也是有所不同的。所以在了解貸款的利率的時候，應(yīng)該及時的了解銀行的相關(guān)政策。

3、貸款期限

相信很多了解過貸款的人都知道，貸款的期限越長，伴隨的貸款的利率也會越高，貸款期限越短，其中利率就會越低，由此可見，貸款的利率和貸款的期限是緊密相關(guān)的。所以說，在進(jìn)行貸款的時候，可以根據(jù)自己實際情況調(diào)整好自己的貸款期限，這樣對于利率也是會有一些不同的。

4、個人資質(zhì)

同一個貸款產(chǎn)品，不同的人去申請，貸款利率可能會有不同，這個差別是由個人信用良好、工作穩(wěn)定、還款能力強、財力等決定的。簡單的來說，資質(zhì)好的用戶貸款利率也會越低，另外借款額度高并且期限長的話，貸款利率會越低，不過總利息會越高。

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