一、白銀住房公積金貸款額度

1、白銀住房公積金貸款要求購房首付不低于房價的20%，最高貸款比例為房價的80%。

2、白銀住房公積金貸款要求房屋購房首付金額+貸款金額不超過房屋總價。

3、非公單位職工購房符合貸款條件，工作單位正常繳存公積金時間在1年以內(nèi)的(含1年)，職工可貸最高額度為15萬元，單位繳存實踐超過1年的，職工可貸最高額度為40萬元。

4、白銀市住房公積金貸款前可以先提取住房公積金，但提取金額與貸款額之和不超過房屋總價。

5、貸款資金去向：購房(除二手房外)，貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位賬戶，因特殊原因房款付清的，貸款資金劃入借款人公積金龍卡。

二、白銀住房公積金貸款利率

白銀住房公積金貸款利率1--5年(含5年)年利率2.6%，5年以上3.1%。

注：住房公積金利率隨央行利率調(diào)整而調(diào)整，從利率調(diào)整當(dāng)日起新發(fā)放的貸款執(zhí)行新利率，利率調(diào)整前發(fā)放的貸款，在次年的1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

三、白銀住房公積金貸款期限

白銀住房公積金貸款期限最長為25年，且貸款到期年限不超過法定退休年齡后5年(退休年齡：干部，男60周歲，女55周歲。工人，男55周歲，女50周歲)。

四、白銀住房公積金貸款還款方式

1、等額本息還款法，是指借款人 每月按相等的金額 償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。

五、白銀住房公積金貸款條件

1、具有白銀市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、借款人及其所在單位在中心委托的銀行開立住房公積金賬戶，或在外地公積金管理中心開戶，按規(guī)定足額繳存住房公積金6個月以上，無欠繳、封存、繳存不規(guī)范等情形。

3、有符合法律、法規(guī)規(guī)定的購房合同(協(xié)議)。

4、有所購住房全部價款20%以上的首期付款。

5、以中心認(rèn)可的保證方式擔(dān)保。

以下情形不能申請白銀住房公積金貸款：

1、借款人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的。

2、購買第三套及以上住房的。

3、借款人夫妻雙方在金融機構(gòu)尚有未還清的貸款，或有連續(xù)三次、累計6次以上不良信譽記錄的。

4、借款人有吸毒、賭博等違法行為的。

五、白銀住房公積金貸款資料

1、購房資料

(1)商品房：登記備案的購房合同(備案之日起兩年內(nèi)有效)、首付款的票據(jù)原件及復(fù)印件2份。

(2)二手房：房產(chǎn)買賣契約、增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票(完稅之日起一年內(nèi)有效)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費發(fā)票原件及復(fù)印件2份。

(3)單位自建經(jīng)適房、棚改房：單位統(tǒng)一提供備案手續(xù)后，個人提供購房合同、首付款票據(jù)原件及復(fù)印件2份。

(4)償還購房按揭貸款：提供登記備案的購房合同、購房全額發(fā)票、與商業(yè)銀行簽訂的借款合同、借款銀行出具的當(dāng)前貸款余額表原件及復(fù)印件2份。

2、收入證明

借款人配偶工資證明原件、復(fù)印件各1份(配偶繳存住房公積金的，可不提供工資證明。工資證明為合縫介紹信并注明是正式職工還是聘用職工)。

3、身份證件

借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件3份(配偶無公積金的只需身份證復(fù)印件1份)、保證人身份證復(fù)印件2份。

4、戶籍資料

借款人夫妻雙方戶口薄及復(fù)印件2份(首頁、戶主、夫妻、子女的都要復(fù)印)。

5、擔(dān)保資料

以現(xiàn)房抵押的，經(jīng)初審符合其它貸款條件后，提供抵押房屋評估報告2份、抵押人身份證原件及復(fù)印件2份。公積金保證的，提供保證人身份證復(fù)印件2份。擔(dān)保公司擔(dān)保所需資料咨詢擔(dān)保公司。

六、白銀住房公積金貸款流程

1、致電融誠之家咨詢白銀住房公積金貸款。

2、平臺核實個人、以及房屋資料，與銀行確認(rèn)貸款額度、利率、期限、還款方式等細(xì)則。

3、貸款人與銀行簽訂貸款合同。

4、銀行放款至貸款人賬戶。

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