蘇州房產(chǎn)二次抵押貸款怎么辦理

一、通過(guò)銀行辦理

1、借款人需要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請(qǐng)，銀行同意之后，再辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行指的是客戶之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥粋€(gè)房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。

2、如果要申請(qǐng)，就需要提交貸款的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核。

3、審核通過(guò)之后，就需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理相關(guān)的貸款合同公證的手續(xù)。

4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。

二、通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)辦理

1、借款人需要詢問(wèn)貸款銀行，看看他們是否同意辦理二次抵押手續(xù)。

2、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值。

4、考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。

5、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。

8、所有手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然，你也別忘了支付服務(wù)費(fèi)給他們。

蘇州房產(chǎn)二次抵押貸款成功案例

蘇州的雷先生最近需要一筆資金投入自己包的工程中，但手上可流動(dòng)的資金必須留著給工人發(fā)工資，這讓雷先生非常苦惱。經(jīng)朋友介紹，雷先生找到了融誠(chéng)之家貸款，他想把自己的還沒(méi)還完按揭貸款的房產(chǎn)抵押貸款一筆資金應(yīng)急。最終通過(guò)融誠(chéng)之家，雷先生成功拿到了120萬(wàn)元的貸款資金，投入了工程。

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