一、金昌住房公積金貸款額度

1、金昌市住房公積金貸款額度根據借款人申請的不同種類款項、償還能力等因素和具體情況綜合評估后確定應貸款額度，但最高不得超過45萬元，且不得超過自住住房總價款的70%。

2、金昌市住房公積金貸款，房屋首付比例細則規(guī)定如下：

購買首套普通自住住房，最低首付比例20%，貸款額度不能超過房屋總價的80%。

購買二套普通自住住房，最低首付比例為30%，貸款額度不能超過房屋總價的70%。

二、金昌住房公積金貸款利率

金昌住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，當前15（含）年的年利率為2.75%，5年以上的年利率為3.25%）。

三、金昌住房公積金貸款期限

1、金昌住房公積金購房貸款的最長期限不得超過30年，由貸款限額確定借款人最終還款時間，借款的實際期限應當在借款人的有效工作年限內。

2、金昌住房公積金裝修貸款最高額度8萬元，期限5年。

四、金昌住房公積金貸款還款方式

借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還金昌住房公積金貸款本息，具體還款方式的規(guī)定如下：

1、金昌住房公積金貸款期限在1年以內(含1年)的，采用到期本金利息一次性清償的還款方法。

2、金昌住房貸款期限在1年以上的，采用按月等額本息還款法。

五、金昌住房公積金貸款條件

1、住房貸款的對象應是金昌市轄區(qū)內，已建立住房公積金制度，按規(guī)定連續(xù)正常繳存公積金滿6個月(含6個月)的在職職工。

2、申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期償還貸款本息能力。

3、具有合法的購買(建造、翻建、大修、裝修)自住住房的合同、協(xié)議或有關部門出具的相關書面證明材料。

4、購買二手房的，借款人須提交兩年內的房屋交易過戶手續(xù)和完稅證明。

5、以共有房屋申請借款的，其借款人須為房屋共有人的直系親屬。

6、有管理中心認可并同意的財產作為抵押或質押擔保，或具有代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證擔保。

六、金昌住房公積金貸款資料

1、借款人及配偶身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件)。

2、有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入證明。

3、符合規(guī)定的購買(建造、翻建、大修、裝修)住房合同或協(xié)議以及有關部門的書面批準證明材料。

4、貸款擔保的相關材料。其中，抵押擔保的，須出具抵押物清單、有關部門的評估證明、抵押登記手續(xù)。用有價憑證質押擔保的，須出示質押物清單、有關背書(不記名的除外)、止付等手續(xù)。以連帶責任保證擔保的，須保證人出示有效的身份證明、所在單位的工資證明、其本人同意擔保的書面材料等。

七、金昌住房公積金貸款流程

1、申請金昌市住房公積金貸款。

2、調查、核實申請人信息。

3、審核申請人資料。

4、簽訂公積金貸款合約。

5、辦理公積金貸款擔保。

6、發(fā)放貸款。

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