綿陽(yáng)二手房抵押貸款流程

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等；

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)申請(qǐng)貸款的話，需要提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水，去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等；

3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估；

4、報(bào)批貸款：房產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批；

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)；

7、銀行放款：由干各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

綿陽(yáng)二手房抵押貸款費(fèi)用

1、抵押物（交易房屋）評(píng)估費(fèi)用：此費(fèi)用按房屋評(píng)估值的3%。由評(píng)估機(jī)構(gòu)收取；

2、階段性擔(dān)保費(fèi)用：此費(fèi)用按每件1000元，由擔(dān)保公司收??；

3、公證費(fèi)用：此費(fèi)用按每件150元，由公證機(jī)構(gòu)收取。

綿陽(yáng)二手房抵押貸款成功案例

綿陽(yáng)的黃先生想辦理房產(chǎn)抵押貸款，但是自己名下的房產(chǎn)是二手房，黃先生就咨詢?nèi)谡\(chéng)之家是否可以辦理抵押貸款，答案當(dāng)然是肯定的。通過(guò)融誠(chéng)之家，黃先生成功辦理了二手房抵押貸款，獲得了45萬(wàn)元的貸款，解決了黃先生的資金問(wèn)題，對(duì)此黃先生表示非常滿意。

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