一、延邊住房公積金能貸多少錢(qián)

延邊住房公積金貸款額度按以下條件綜合計(jì)算后取最低值：

1、購(gòu)買(mǎi)144㎡以下自住住房的職工，使用公積金可貸額度為購(gòu)房總價(jià)的80%，超出購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)的，使用公積金職工可貸額度為購(gòu)房總價(jià)的70%。

2、提供其他房產(chǎn)證的，最高可貸額度為擬抵押房屋評(píng)估總價(jià)的60%。

3、最高可貸款額度為夫妻賬戶(hù)余額的30倍，繳存額不足一萬(wàn)的按一萬(wàn)計(jì)算，夫妻雙方均正常繳存最高可貸60萬(wàn)，單方繳存最高可貸50萬(wàn)。

4、月還款額最高不能超過(guò)家庭總收入的60%，扣除按月還款后用于日常生活支出的部分不得低于當(dāng)?shù)厝司畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，但提供其他家庭成員共同償還貸款申請(qǐng)的除外。

二、延邊住房公積金貸款利率

延邊住房公積金貸款利率嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定利率執(zhí)行，目前公積金貸款利率是五年期以下(含五年)年利率為2.6%，五年期以上為3.1%。

三、延邊住房公積金貸款期限和還款方式

1、貸款期限

確定借款人家庭收入和還款能力后，貸款到期年限不得超過(guò)借款人法定退休年齡，對(duì)連續(xù)足額繳存公積金五年以上且具有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息能力的可延長(zhǎng)一至五年，貸款最長(zhǎng)期限為30年。

2、還款方式

等額本息：作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

四、延邊住房公積金貸款條件

1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、具有戶(hù)籍證明和有效身份證明，收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、借款人已提取公積金用于住房消費(fèi)的(含委托逐月提取還貸)，再次申請(qǐng)貸款時(shí)需留存借款人近6個(gè)月的公積金繳存額。未使用公積金賬戶(hù)余額還清上次公積金貸款本息的，且個(gè)人信用良好的，可再次申請(qǐng)貸款。

注：夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款，對(duì)停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

五、延邊住房公積金貸款流程

1、貸款申請(qǐng)初審

延邊公積金管理部對(duì)借款人提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

2、房產(chǎn)抵押評(píng)估

借款人持貸款所需材料到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，購(gòu)買(mǎi)二手住房和按揭貸款的，以所購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)款作為抵押價(jià)值，不進(jìn)行評(píng)估。

3、貸款審批階段

審批人員應(yīng)對(duì)審核人員提出的審核意見(jiàn)進(jìn)行合規(guī)性審核，并對(duì)審核資料進(jìn)行完整性復(fù)核的基礎(chǔ)上，對(duì)借款申請(qǐng)人貸款進(jìn)行審批。

4、簽訂貸款合同

經(jīng)審核符合貸款條件的借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，按規(guī)定辦理住房抵押登記、《他項(xiàng)權(quán)證》手續(xù)，按揭貸款樓盤(pán)項(xiàng)目審批后，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》，借款人應(yīng)與受委托銀行簽訂《階段性保證合同》。

5、銀行貸款撥付

公積金管理中心為借款人開(kāi)《住房公積金貸款支付憑證》，受委托銀行應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位或者建房、大修住房承建方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)內(nèi)，二手住房可直接劃入個(gè)人賬戶(hù)。

六、延邊住房公積金貸款在哪兒辦理？

1、前往延邊住房公積金管理中心咨詢(xún)，按要求提供材料，經(jīng)銀行審批辦理。

2、您可致電融誠(chéng)之家貸款平臺(tái)辦理延邊住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

融誠(chéng)之家長(zhǎng)期合作于各大銀行，不論是公積金購(gòu)房貸款或是公積金信用貸款，均專(zhuān)業(yè)嫻熟，如您需要了解2026延邊住房公積金貸款業(yè)務(wù)，可致電平臺(tái)熱線。

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