抵押貸款，顧名思義就是要求借款方提供一定的抵押品作為擔(dān)保的貸款，抵押品一般為易于保存，不易損耗，具有一定價(jià)值可用于買賣的物品。房車作為抵押貸款的市場(chǎng)主流，可以說(shuō)是十分火熱的，但還是有不少人會(huì)被騙，這是因?yàn)?，普通人平時(shí)不接觸抵押，不熟悉內(nèi)里流程，今天，我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)抵押貸款可能遇到的坑，以及抵押貸款有哪些費(fèi)用。

一、哪些東西可以用來(lái)抵押貸款？

抵押貸款可以抵押的物品很多，一般來(lái)說(shuō),只要滿足易于保存、不易損耗、容易變賣三個(gè)條件,就可以用它作為抵押物來(lái)申請(qǐng)抵押貸款，目前市面上常見(jiàn)的抵押貸款物品主有下面幾種：

1、房產(chǎn)

屬于貸款人的私人房產(chǎn)，可以憑產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同向銀行、貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，包括一手房、二手房、別墅、公寓、店鋪等。

2、車輛

屬于貸款人的私人車輛，滿足貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，即可申請(qǐng)貸款。

3、理財(cái)產(chǎn)品

有現(xiàn)金價(jià)值的理財(cái)產(chǎn)品也可以作為抵押物，例如壽險(xiǎn)保單、有價(jià)證券、票據(jù)、股票、基金等。

二、抵押貸款有哪些優(yōu)勢(shì)？

1、貸款額度較高

抵押貸款的金額一般與抵押品的價(jià)值成正比，有了物品的擔(dān)保，貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小了許多，在額度的批復(fù)上會(huì)寬裕一些。

2、貸款利率更低

與信用貸款不同，信用貸款完全憑借個(gè)人信用，以收入、征信等作為憑據(jù)來(lái)評(píng)估貸款人的還款能力，而抵押貸款有現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)為擔(dān)保，意味著被拖欠的風(fēng)險(xiǎn)也比較小，故而利率通常較低。

3、抵押后物品產(chǎn)權(quán)不變，不影響日常使用

簡(jiǎn)單地說(shuō)就是，雖然物品做了抵押，但物品仍然屬于貸款人，只是為了保證貸款人按時(shí)足額還款，甚至抵押期間業(yè)主仍然可以正常運(yùn)用他們的所有財(cái)物。

三、抵押貸款可能產(chǎn)生的費(fèi)用有哪些?

1、資產(chǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)

價(jià)值較大的物產(chǎn)在抵押時(shí)一般要進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款數(shù)額，評(píng)估會(huì)產(chǎn)生一定費(fèi)用。

2、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)

如物產(chǎn)未結(jié)清購(gòu)買款項(xiàng)，則需要先進(jìn)行擔(dān)保贖回，通過(guò)擔(dān)保公司墊資結(jié)清原有欠款，再重新做抵押，擔(dān)保一般會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用。

3、抵押掛號(hào)費(fèi)

房產(chǎn)抵押面簽抵押合同之后，需求帶齊資料到當(dāng)?shù)胤抗芫痔幚矸慨a(chǎn)典當(dāng)掛號(hào)，一般典當(dāng)?shù)氖撬?xiàng)權(quán)證。這時(shí)候，告貸人需求支付的是典當(dāng)他項(xiàng)權(quán)證的掛號(hào)費(fèi)用。

4、公證費(fèi)

有的銀行會(huì)要求貸款人將抵押合同進(jìn)行公證，公證需要支付公證費(fèi)用。

四、抵押貸款要注意的坑！

1、貸款機(jī)構(gòu)提前收取服務(wù)費(fèi)

不正規(guī)的貸款公司在辦理前會(huì)要求提前收取各種服務(wù)費(fèi)、辦理費(fèi)，注意！這些公司極有可能是騙子！

2、貸款機(jī)構(gòu)證件不全

正規(guī)貸款公司的設(shè)立需要經(jīng)有關(guān)部門審批，而沒(méi)有工商信息的貸款公司是不具備業(yè)務(wù)開展資格的。

3、高利貸！

根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，民間貸款公司貸款利率不得高于央行基準(zhǔn)利率的4倍，少數(shù)情況下最高不超過(guò)36%，而一旦超過(guò)36%即為高利貸，已經(jīng)觸犯法律！

4、出借方是個(gè)人

注意！貸款作為金融行業(yè)事務(wù)，是不可以以個(gè)人名義開展貸款出借業(yè)務(wù)的，如出現(xiàn)私人貸款，謹(jǐn)防套路貸、高利貸！

五、抵押貸款如何辦理？

我公司主做銀行外包業(yè)務(wù)，全國(guó)范圍均有線下服務(wù)點(diǎn)，可線上咨詢線下辦理業(yè)務(wù)，如您想咨詢抵押貸款辦理事宜，可致電平臺(tái)熱線免費(fèi)咨詢。

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