需要資金救急，但是親朋好友間的資金幫助還遠遠不夠，很多朋友在這時候就會打算通過名下的房產等進行抵押貸款。不過想申請房產抵押貸款也不是一件容易事，但如果你讀完下面這篇文章，問題就能迎刃而解了。

一、南京房產抵押貸款額度

一般來講南京房產抵押貸款的成數(shù)是6--8成左右，住宅抵押貸款成數(shù)一般為7成，公寓抵押成數(shù)在5--6成，廠房抵押成數(shù)在5成左右。

二、南京房產抵押貸款利率

南京房產抵押貸款的利率大致在3.6%--6%左右，貸款利率的高低與借款人資質有很大關系，借款人資質越好，貸款利率就可能越低，具體的貸款利率請以銀行審批結果為準。

三、南京房產抵押貸款條件

1、貸款人的年齡在18--60周歲之間，具有完全民事行為能力；

2、有穩(wěn)定的收入來源，有一定的還款能力；

3、遵紀守法、信用良好，無重大不良記錄；

4、房產的房齡最好在30年以內，有較強的變現(xiàn)能力，可直接進入房地產市場流通；

5、借款人有該房產的所有權，且房產相關證件齊全；

6、抵押房產無任何產權糾紛；

7、滿足銀行的其他貸款條件。

四、南京房產抵押貸款資料

南京房產抵押貸款的資料一般包括貸款人身份證明、婚姻狀況證明、工作收入證明、房屋產權證等。

五、南京房產抵押貸款流程

1、貸款人到銀行提出貸款申請，填寫貸款申請表并上交相關貸款資料；

2、到銀行指定或者認可的評估機構進行房產評估；

3、房產評估公司會將評估報告或勘估意見書報送到銀行進行審批；

4、簽訂借款合同并公證；

5、簽訂完借款合同后，銀行會和借款人約定日期到房管局辦理抵押手續(xù)；

6、銀行在規(guī)定時間內發(fā)放貸款到借款人賬戶。

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