市民余女士通過(guò)司法拍賣平臺(tái)成功競(jìng)得一套住房，但面臨全額付款的壓力。在了解到新政策后，她立即向公積金中心提交了貸款申請(qǐng)。得益于公積金中心與法院建立的綠色通道，其貸款申請(qǐng)?jiān)诙虝r(shí)間內(nèi)完成了審批，并于近日順利放款。余女士激動(dòng)地表示：“沒(méi)想到買法拍房也能用上公積金貸款，利率低，大大減輕了我的還款壓力。這個(gè)政策真的太惠民了！”

司法拍賣房產(chǎn)（簡(jiǎn)稱“法拍房”）因其價(jià)格可能低于市場(chǎng)價(jià)，吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注。然而，傳統(tǒng)的法拍房交易要求競(jìng)拍人在短時(shí)間內(nèi)付清全部款項(xiàng)，使得許多有意向但資金不足的普通家庭，尤其是希望使用利率更優(yōu)惠的公積金貸款的職工，只能望而卻步。這一融資瓶頸不僅限制了潛在競(jìng)拍人的參與，也在一定程度上影響了法院資產(chǎn)的處置效率。

為有效解決這一難題，我市公積金中心與下陸區(qū)人民法院經(jīng)過(guò)深入調(diào)研和多次磋商，共同制定了《關(guān)于住房公積金貸款購(gòu)買法拍房業(yè)務(wù)合作協(xié)議》。法院在發(fā)布拍賣公告時(shí)，同步明確該房產(chǎn)是否可適用公積金貸款政策，并提供必要的房產(chǎn)信息供公積金中心預(yù)審。競(jìng)拍人可在競(jìng)拍前向公積金中心進(jìn)行貸款資格預(yù)審，競(jìng)拍成功后憑法院出具的相關(guān)法律文書正式申請(qǐng)貸款，大大縮短了辦理周期。貸款資金由公積金中心直接劃撥至法院指定賬戶，確保了資金流轉(zhuǎn)的封閉性與安全性，有效保障了司法程序的嚴(yán)肅性。

此次首筆法拍房公積金貸款的成功發(fā)放為購(gòu)房職工提供了更普惠、更經(jīng)濟(jì)的融資選擇，降低了購(gòu)房門檻和成本，有力支持了剛性和改善性住房需求。同時(shí)也為公積金中心拓展了住房公積金的服務(wù)外延，提高了資金使用效率，更好地發(fā)揮了住房保障功能。

目前黃石市住房公積金中心已于下陸區(qū)人民法院以及西塞山區(qū)人民法院達(dá)成合作，下一步，中心將與法院進(jìn)一步深化合作，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，加大政策宣傳力度，讓更多有需求的市民了解和享受到這一便民利民的政策紅利，共同為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、增進(jìn)民生福祉貢獻(xiàn)力量。

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