一、綿陽二手房抵押貸款額度

房屋抵押貸款額度主要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和還款人的財(cái)力、還款能力而定，一般來說住房抵押貸款所能獲得的額度是房屋評(píng)估價(jià)值的80%。

二、綿陽二手房抵押貸款利率

目前銀行的基準(zhǔn)貸款利率為：一年內(nèi)（含1年）貸款年利率4.60%。一至五年（含5年）貸款年利率 5.00%。五年以上貸款 貸款年利率5.15%。

各大銀行的貸款利率均在此基礎(chǔ)上執(zhí)行或上浮，而抵押貸款的利率肯定也是有所上浮的，一般銀行房屋抵押貸款利率是5%--8%，一般城市商業(yè)銀行的利率比股份制商業(yè)銀行利率更高，而股份制商業(yè)銀行的利率又比國有銀行更高。

三、綿陽二手房抵押貸款條件

1、借款人有完全的民事行為能力。

2、借款人有合法穩(wěn)定的收入來源，信用良好，具備還款能力。

3、二手房房有房產(chǎn)證。

4、二手房房齡符合銀行要求，可做抵押。

5、貸款銀行要求的另外的條件。

四、綿陽二手房辦理抵押貸款材料

1、身份證明，居民身份證、薄或其他有效居留證件、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明。

2、經(jīng)濟(jì)收人證明：包括單位開具的收人證明、存款證明、外匯、股票、汽車等財(cái)產(chǎn)證明。

3、有購買住房的合同。

4、同意以所購二手房屋作抵押的證明。

5、有不低于購款一定比例(一般為30%)的自有資金。

6、貸款銀行需求提供的其他文件或材料。

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